Яндекс.Метрика

Облако тегов

НДФЛ (17) УСН (16) НДС (15) регистрация (14) ЕНВД (13) пенсионный фонд (11) ККТ - ККМ (11) ЭЦП - электронная подпись (11) налоговый вычет (11) банк (10) аренда (10) налог на прибыль (10) инициативы (9) недвижимость (9) пособия (9) выручка (8) налог на имущество (8) облако (8) страховые взносы (7) декларация (7) ЕГАИС (7) налоговая система (7) трудовой договор (6) нотариат (6) платежная карта (6) Интернет (6) МРОТ (6) кадры (6) налоговая проверка (6) индивидуальный предприниматель (6) ФСС (6) магазин (6) ответственность (6) торги (6) санкции налоговые (6) больничные (5) 1С (5) алкоголь (5) наличные (5) контур (5) отчетность (5) физическое лицо (5) эквайринг (5) оптимизация налогообложения (5) маркировка (5) заем (5) ЕСХН (5) розница (5) договор трудовой (4) штрафы (4) госуслуги (4) заработная плата (4) складской учет (4) безопасность (4) автотранспорт (4) среднесписочная численность (4) ликвидация (4) КоАП (4) судебный пристав (4) ЕГР (4) черный список (3) доходы (3) конкуренция (3) расчеты с поставщиками (3) патент (3) агент (3) пиво (3) арбитражная практика (3) проверка контрагентов (3) бланки (3) адрес (3) меркурий (3) учредитель (3) касса (3) бухгалтерский учет (3) налоговый агент (3) документооборот (3) исполнение решения суда (3) недоимка (3) мошенничество (3) банковская гарантия (3) ОКВЭД - виды деятельности (3) расходы (3) трудовая книжка (3) договор ГПХ (2) самозанятость (2) выписка (2) расчеты с покупателями (2) аудит (2) аффилированные лица (2) доверенность (2) обособленное подразделение (2) филиал (2) оплата труда (2) командировка (2) льготы (2) КФХ (2) МФО - ломбарды - КПК (2) покупка жилья (2) БСО (2) финансирование (2) дивиденды (2) налог (1) отчет (1) руководитель (1) мировой суд (1) банкротство (1) удаленка (1) подакцизный товар (1) резидент (1) баланс (1) прожиточный минимум (1) иностранный гражданин (1) представительство (1) подотчет (1) канцтовары (1) грузоперевозки (1) выгода (1) отпуск (1) ГСМ (1) почта (1)

Тэги: аренда магазин недвижимость налоговый вычет налог на имущество

Вопрос № 1114 - Кадастровые пиастры

У нашего предприятия на балансе числится старый магазин плошадью 350 квадратных метров. Остаточная стоимость 100`000 рублей. Кадастровая стоимость 12`000`000 рублей. Платим единый налог при УСН и, вроде как, от налога на имущество освобождены по закону. Позвонили из налоговой, говорят что мы включены в какой-то реестр и должны платить налог на имущество. Так ли это и что можно предпринять? Налог 2,2% от кадастровой стоимости разорит наш бизнес.
 


Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Приказом Минимущества Республики Хакасия от 13.12.2018 N 020-203-п определен на 2019 год Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Поскольку кадастровый номер вашего объекта недвижимости присутствует в данном перечне, значит на него не распространяется право на освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций, предусмотренное пунктом 2 статьи 346.11 НК РФ.

Однако, Вы можете

Воспользоваться льготой



предусмотренной пунктом 5 статьи 3(1) Закона Республики Хакасия от 27.11.2003 N 73 "О налоге на имущество организаций". При определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества налоговая база уменьшается организациями на величину кадастровой стоимости 150 квадратных метров в отношении одного объекта налогообложения по выбору налогоплательщика в случае использования объекта в предпринимательской деятельности при применении специальных налоговых режимов.

Кроме того, согласно статьи 2 указанного Закона, с 2019 года налоговая ставка устанавливается в отношении объектов недвижимого имущества общей площадью до 2000 квадратных метров включительно - в размере 1,0 процента, свыше 2000 до 6000 квадратных метров включительно - 1,5 процента, свыше 6000 квадратных метров - 2,0 процента.

Кадастровая оценку зачастую превышает рыночную оценку, что вряд ли произошло случайно. Чем выше кадастровая оценка коммерческой недвижимости, тем больше налоговых поступлений в бюджет. Чем выше налоговая нагрузка на бизнес, тем больше предпринимателей прекращают свою предпринимательскую деятельность, тем меньше налоговых поступлений в бюджет. Многие предприниматели смиренно платят предъявленные налоговой инспекцией суммы, вероятно кем-то на это и рассчитано было.

Кадастровую оценку можно оспорить через суд. При этом, помимо снижения кадастровой стоимости как таковой, её можно уменьшить ещё и на сумму НДС, то есть на 20%.

Спасибо за внимание

Задавайте вопросы vb@vb19.ru

звонок бесплатный 8-800-333-6778

Искренне Ваш Иванов Олег Николаевич

ООО «Ваш бухгалтер»

Дата: 17.10.2019

Комментарии для сайта Cackle